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 必看的二手房裝修幾大禁忌 2017-6-25
隨著城市土地越來越少，新房也就越來越少，很過購房者買房更多地選擇二手房，那么問題就來了，如果想對原來的二手房進行裝修，那么裝修過程中有哪些技巧?又有哪些禁忌呢?來看看富宏祥深圳羅湖裝修公司綜合整理吧。 與新房相比，二手房裝修有一些特別需要注意的地方，這些都是業主不能忽略的關鍵問題。
一、換掉舊門鎖檢查老化門窗 第一個應當換的就是門鎖，作為二手房，可能出租也可能自住，誰也不知道有多少人手中還保留了原來老鎖的鑰匙，所以進門的第一件事就是換掉原來的鎖。此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新涂漆處理，如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。 二、更換原有老化水 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。 三、改造舊電路重新布線 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用PVC絕緣護線管。此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良產生異常的高溫，埋下觸電和電器火災事故隱患。 四、專業人士徹底勘察 在裝修時，二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。 五、做好防水 進行整體裝修 在裝修二手房前，應對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗。裝修中，如果要動管線，則必須要重做防水。做完防水處理后，等地面完全干透再鋪設瓷磚，進行整體裝修。此外，裝修二手房還有消毒這個重要的步驟必不可少，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑，灑后關閉門窗1小時。 既然是二手房裝修，肯定會存在一些我們所不知道的裝修禁忌，下面就帶大家來了解一下家居二手房裝修到底存在著一些什么裝修禁忌? 二手房裝修如果采取先砸毀再重新裝修的方式，很容易造成很大的破壞和浪費。例如衛生間和廚房使用的瓷磚款式和規格都不錯，此時并不需要對它們進行全部的清除，可以采取對頂板等容易老化的部位進行更換，同樣可以使房屋煥然一新。當門窗情況良好，只是存在著褪色等小問題的時候，可以選擇對它表面進行重新油漆之后繼續使用。 對原有的家具飾品也并不需要一次性判處“死刑”，可以通過增加裝飾的方式進行改造。比如在家裝公司設計師的指導下，給桌子配上玻璃面、上漆或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等都可以起到很好的裝飾效果。此外，對沙發等添加不同色彩款式的布罩子，同樣也可以起到讓居室呈現新面貌的作用。 對于墻體的改變一般是二手房改造的一個重要項目，當墻體僅僅是出現破損、褪色的情況時，可以選擇對原有涂料進行鏟除并重新粉刷，煥然一新的感覺。很多家庭在裝修中，都要把原來的衛生間墻地磚打掉，鋪設新的瓷磚。這樣做就需要重新在衛生間的墻地面做防水工程。 富宏祥深圳羅湖裝修公司認為在二手房裝修中，由于地板翻新造價相對便宜，不少二手房業主打算將家里的舊地板全部翻新。局部翻新會造成地板間的新舊差異，因此消費者不能盲目對地板進行翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好;翻新造價也要便宜很多，并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。
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